樓盤的案名就像我們每個人的名字，你可以說它只是一個簡單的符號，但又暗含著無數(shù)的預(yù)期。案名又不同于我們每個人的名字，它的創(chuàng)新是一門學(xué)問，是一系列市場營銷的結(jié)果。

所以營銷大師艾·里斯才會說：“定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱?！?/p>

樓盤名稱，在業(yè)內(nèi)被稱為“案名”。

關(guān)注案名，緣于它能夠為人們的生活帶來別樣的美和別樣的“驚喜”，如近期鄭州非常火的一個樓盤“鳳凰城”，這個案名應(yīng)該說“使用率”非常高，全國有幾十個“鳳凰城”，但仍然“屢試不爽”，鄭州的“鳳凰城”還創(chuàng)下了今年上半年鄭州樓市銷售額和銷售面積的雙料冠軍。

采訪中有不少購房者表示：“鳳凰城”這個案名，傳遞出了項目都市、典雅、品質(zhì)的氣息。

回顧?quán)嵵莸禺a(chǎn)行業(yè)早期的案名，當時，所建設(shè)樓盤命名基本以“家屬院”等字眼為主，也會有一些以地名標示的建筑物，比如鄭州西區(qū)汝河路的汝河小區(qū)，后來也出現(xiàn)了一些有“花園”的樓盤，比如富田隴海花園就屬于當時的一個典型。

從這種命名方式可以看出，當時樓盤僅僅是為了滿足住宅的居住功能屬性。但是，開發(fā)商、消費者的意識在隨著居住環(huán)境發(fā)生轉(zhuǎn)變。

這個節(jié)點，出現(xiàn)在2003年之后。

就鄭州房地產(chǎn)市場而言，商品房還未大舉入市之前，鄭州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本以具有當?shù)卣尘暗钠髽I(yè)為主，伴隨著房地產(chǎn)的開放，許多開發(fā)企業(yè)如雨后春筍般冒出來。

群雄逐鹿的地產(chǎn)市場競爭格局，也在催生開發(fā)商營銷意識的徹底覺醒。

為了讓他們開發(fā)的項目在消費者中形成影響，開發(fā)商在概念炒作上動足了腦筋。

那么，鄭州的樓盤案名，都有哪些對銷售起到了非常好的促進作用？這些案名背后，又隱含著怎樣動人的故事？本期地產(chǎn)，為你一一揭秘。

當今，樓市中演繹的案名五大派系，也是你方唱罷我登場，為這個城市增添了許多繽紛色彩。

以“港、豪、富”為代表的港式文化快餐是最早進入案名系列的“菜系”及派系，這與經(jīng)濟開放搞活、經(jīng)商下海的人士活躍起來有關(guān)，商人對吉祥、喜氣、富貴的字眼愛不釋手，而這類案名文化不僅在深圳、北京曾盛行一時，在鄭州也能找到一些痕跡。

比如鄭州的太極公館、盧浮宮二期公館等。雖然初聽起來不太適合年輕人的口味，但它對二次置業(yè)者或者改善型置業(yè)者，卻具有一定的殺傷力。

有一不說二，這種傳統(tǒng)的習(xí)慣表現(xiàn)在案名中，就是直接貼近樓盤的地理位置、人們熟悉的傳統(tǒng)叫法，比如鄭州的“建業(yè)金水花園”、“京廣大廈”、“富田隴海花園”、“經(jīng)三名筑”等。

以開發(fā)商的品牌為向?qū)В缯痰摹罢探鹕蹫场?、“正商世紀港灣”等美景的“美景天城”、“美景鴻城”等。這個現(xiàn)象在鄭州漸漸風(fēng)生水起，因此有人戲稱鄭州的樓盤項目是開發(fā)商的名片。

去西餐廳不一定非得吃西餐，一般的西餐廳都有中式快餐，我們舶來味道十足的樓盤案名，也只是“舶”一個名字而已。

而更多的“巴黎春天”、“格林假日”、“英倫名苑”、“柏林印象”等都只是徒有其名，是不可能克隆出內(nèi)容來的。鄭州還有“寬HOUSE”等更“遠洋”的名字，充分體現(xiàn)了鄭州玩概念、與國際接軌的勇氣，也體現(xiàn)了鄭州作為一個前進中的開放都市的大氣。

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特色菜出臺讓人過目不忘，樓盤案名中恰到好處的創(chuàng)新亦是如此。鄭州有“博客公社”、“香榭麗舍”、“榕樹上”等，北京、上海等地更是敢于創(chuàng)新：“一棟洋房”、“水木蘭亭”、“萬科BLOCK”、“親愛的villa”、“萬象新天”、“太陽星城”等，實在是各具特色。