南寧不少樓盤(pán)十分講究案名，為了給樓盤(pán)取一個(gè)響亮好聽(tīng)又符合營(yíng)銷(xiāo)定位的名字，開(kāi)發(fā)商是各出招數(shù)。相比外省一些樓盤(pán)，南寧的樓盤(pán)案名還是顯得規(guī)矩許多。

“外寓”（諧音外遇）、“壹甸園”（諧音伊甸園）、“山頂·尚”（諧音山頂上）、“先聲”（諧音先生）、“潛·力鼓”（諧音潛力股）、傳家堡（諧音傳家寶）、獨(dú)墅逸致（諧音獨(dú)樹(shù)一幟）……這些外省樓盤(pán)的名字，大膽又前衛(wèi)。相比之下，南寧的樓盤(pán)取名保守多了。

要數(shù)南寧的個(gè)性化樓盤(pán)名字，只有逸墅、檸檬宿、學(xué)府大道、西西灣、橘子郡、鳴翠谷等少數(shù)幾個(gè)。大多數(shù)樓盤(pán)還是在傳統(tǒng)格局里取名。這形成南寧樓盤(pán)名字以花園、家園、苑等名字為主流的局面。

南寧匯意營(yíng)銷(xiāo)策劃公司副經(jīng)理羅永澤認(rèn)為，樓盤(pán)案名不僅和樓市的發(fā)展速度關(guān)聯(lián)，也和開(kāi)發(fā)商的心態(tài)相關(guān)。南寧的樓盤(pán)案名總體看是規(guī)規(guī)矩矩，走中庸之道，這一方面表明開(kāi)發(fā)商缺乏創(chuàng)新精神，另一方面則說(shuō)明樓市競(jìng)爭(zhēng)還未白熱化，開(kāi)發(fā)商不必鋌而走險(xiǎn)。

日前，在一次采訪(fǎng)中，青秀區(qū)一樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商對(duì)記者說(shuō)，他們開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)靠近山，可以取一個(gè)前衛(wèi)、時(shí)尚的名字——“山連冠”（諧音三連貫）。在場(chǎng)人士都覺(jué)得這個(gè)名字有創(chuàng)意，感覺(jué)不錯(cuò)。但這個(gè)開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充說(shuō)道：“這只是私下想想，樓盤(pán)不可能真起這么另類(lèi)的名字。否則，我和其他開(kāi)發(fā)商聚在一起時(shí)，都不好意思說(shuō)出口。”

據(jù)了解，為給樓盤(pán)取個(gè)好名字，房地產(chǎn)公司有著嚴(yán)格、完整的流程。一般是營(yíng)銷(xiāo)推廣人員提煉樓盤(pán)特點(diǎn)，如有沒(méi)有臨江、臨湖、臨公園，是否擁有獨(dú)特的地形、配套資源（學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心）等，然后鎖定產(chǎn)品針對(duì)的目標(biāo)人群，分析客戶(hù)的特點(diǎn)，再以此提出幾個(gè)甚至十幾個(gè)名稱(chēng)加以討論。當(dāng)然，也有的房地產(chǎn)公司是開(kāi)發(fā)商一人拍板決定樓盤(pán)案名。

匯東星城有關(guān)人士介紹，他們當(dāng)初制定樓盤(pán)案名時(shí)也考慮了很久。廣西匯東置業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)了匯東酈城等項(xiàng)目，新項(xiàng)目的案名框定為“匯東×城”。最后之所以選擇“星”字，一是說(shuō)明樓盤(pán)有衛(wèi)星城的含義二是寓意樓盤(pán)像星星一樣明亮、光彩奪目三是“星”和“新”諧音，有承上啟下，開(kāi)創(chuàng)新紀(jì)元的意思。

記者了解到，南寧一家房地產(chǎn)公司為了給樓盤(pán)起個(gè)好名字，專(zhuān)門(mén)請(qǐng)上海的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)公司幫忙。雙方的合作還包括市場(chǎng)調(diào)查、營(yíng)銷(xiāo)定位、應(yīng)對(duì)策略等。“其實(shí)市場(chǎng)調(diào)查等南寧本地公司都可以做，但老板青睞讓上海方面來(lái)制定案名，所以就附帶進(jìn)行合作?！痹摴局槿耸拷榻B，他們與上海方面合作，支付的傭金不少于30萬(wàn)元。

據(jù)了解，南寧有些樓盤(pán)初步確定案名后，還會(huì)請(qǐng)風(fēng)水術(shù)士幫忙，通過(guò)看樓盤(pán)筆畫(huà)是否吉祥、名字能不能旺公司等，再進(jìn)行審定。

9月下旬，廣西保利置業(yè)集團(tuán)宣布，他們所開(kāi)發(fā)的龍湖藍(lán)灣更名為山漸青。據(jù)稱(chēng)，這一案名是他們基于項(xiàng)目地理位置和周邊規(guī)劃的特點(diǎn)，為區(qū)別于其他樓盤(pán)，讓購(gòu)房者容易記住，在經(jīng)過(guò)多次討論商議后決定的。

在南寧樓市，房子面市前更改案名的樓盤(pán)并不多，這折射出開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)案名的重視。業(yè)內(nèi)人士介紹，更改案名需要開(kāi)發(fā)商下較大決心，因?yàn)榱砥鸢该馕吨饲斑M(jìn)行的市場(chǎng)推廣要推倒重來(lái)，重新投入大量成本。

如果說(shuō)樓盤(pán)的名字是正名，那么一些樓盤(pán)所起的推廣名，則是樓盤(pán)的別名。在南寧樓市，有部分樓盤(pán)不時(shí)更換別名。西鄉(xiāng)塘區(qū)一樓盤(pán)，因?yàn)檎嫉剌^大，項(xiàng)目需要開(kāi)發(fā)數(shù)年。近期，在該樓盤(pán)地塊，竟冒出“新樓盤(pán)”面市。經(jīng)了解，記者才知道這是樓盤(pán)使用新的推廣名。銷(xiāo)售人員介紹，他們目前銷(xiāo)售的其實(shí)是項(xiàng)目的某一組團(tuán)，等組團(tuán)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售完成后，還是統(tǒng)一采用樓盤(pán)正式案名。

一位開(kāi)發(fā)商介紹，由于樓盤(pán)面積大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，需要分階段開(kāi)發(fā)。在推廣上給不同的組團(tuán)起不同的名字，可以使樓盤(pán)能夠不斷為市場(chǎng)帶來(lái)全新的感覺(jué)。此外，不同的推廣名也突出了樓盤(pán)不同組團(tuán)的特色，給消費(fèi)者一種直觀的感覺(jué)?！叭绻麡潜P(pán)不變換推廣名，使用××廣場(chǎng)×期×棟來(lái)推廣，就太土了”。()

業(yè)內(nèi)人士介紹，樓盤(pán)變換別名，在很大程度上是滿(mǎn)足購(gòu)房者的喜新厭舊心理。一些購(gòu)房者往往關(guān)注新面市的樓盤(pán)，認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)會(huì)得到更多實(shí)惠，有更大的選擇空間。